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La ciudad de Estepona (Málaga) ha experimentado una transformación profunda en la última década que la ha situado en el mapa internacional como uno de los destinos residenciales más codiciados del sur de Europa. A diferencia de otros enclaves del litoral andaluz, ha sabido evolucionar hacia un modelo urbano moderno y de alta calidad sin perder su alma de pueblo blanco.
La combinación de autenticidad, seguridad, sostenibilidad y un clima con más de 320 días de sol al año ha situado a Estepona en el radar de compradores internacionales que buscan algo más que una propiedad: un modo de vida marcado por la discreción y la conexión con la identidad del lugar.
“Estepona se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más destacados del sur de Europa, gracias a un equilibrio poco habitual entre autenticidad local y estándares de excelencia internacional”, explica Vitaliy Rushchynskyy, cofundador y CEO de Prestige Expo Group, compañía responsable de proyectos emblemáticos como Tyrian Residences, que reflejan la transformación arquitectónica y residencial de la ciudad.
Una ciudad segura, verde y conectada
Estepona se posiciona como uno de los destinos más seguros de España. Con índices de seguridad entre los más altos de la provincia de Málaga y muy por encima de la media nacional, la ciudad ofrece la tranquilidad que buscan familias y residentes internacionales.
Con más de 78.000 habitantes en 2025 —un 11% más que hace cinco años—, Estepona ha crecido de forma ordenada gracias a una política municipal que impulsa la regeneración urbana y proyecta un modelo de ciudad más sostenible. De hecho, en la última década, la superficie de parques y jardines se ha incrementado un 57%, duplicando la media nacional, lo que refuerza la identidad de Estepona como “el jardín de la Costa del Sol”.
A ello se suma una red de infraestructuras moderna y bien planificada: el Mirador del Carmen, la renovación del paseo marítimo, nuevos equipamientos culturales y deportivos, como el Estadio Municipal de Atletismo y un velódromo en construcción, que incluirá espacios para la práctica de rugby, ciclismo y fútbol. Además, cuenta con 20 kilómetros de Senda Litoral, un corredor peatonal y ciclista que avanza junto al mar y conecta gran parte del municipio, promoviendo la movilidad sostenible y el disfrute del entorno natural a lo largo de la costa.
La ciudad combina hoy seguridad, belleza urbana y servicios de primer nivel, todo ello a menos de una hora de los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar.
Conocida internacionalmente como la Costa del Golf, la zona de Estepona es una de las favoritas de los amantes de este deporte. A pocos kilómetros se concentran algunos de los campos más prestigiosos de Europa, como el Real Club Valderrama, el Real Club de Golf Sotogrande y el Real Club de Golf Las Brisas. A ello se suma la vibrante escena del polo en Sotogrande, con clubes como Santa María Polo Club y Ayala Polo Club.
El sistema sanitario, con centros privados multilingües como Hospiten o Vithas, y públicos, como el Hospital de Alta Resolución de Estepona, se encuentra entre los más valorados de Andalucía. En el ámbito educativo, destacan colegios internacionales como Colegio San José, Atalaya International School o Atlas American School, que refuerzan el atractivo del municipio para familias residentes e inversores internacionales.
El mercado inmobiliario de Estepona confirma su consolidación como destino de referencia. En apenas tres años, la ciudad ha experimentado una revalorización superior al 55% en el valor de sus propiedades, impulsada por un aumento estimado del 20–25% en las operaciones de compra por parte de inversores internacionales, que encuentran en la ciudad la posibilidad de rentabilizar sus adquisiciones mediante el alquiler vacacional o la revalorización patrimonial.
La combinación de seguridad, clima, calidad arquitectónica y entorno natural ha convertido a Estepona en un destino de quiet luxury, donde el confort, la privacidad y la autenticidad se imponen sobre la ostentación. “Aquí, la elegancia se mide por la serenidad del entorno y la calidad del detalle”, apunta el CEO.
Tyrian Residences
Entre los proyectos que simbolizan esta nueva etapa destaca Tyrian Residences, desarrollado por Prestige Expo Group y Grupo BZH, y ubicado en primera línea de playa, en la zona de Punta Plata. Concebido como una colección de 40 “villas en el cielo”, combina la privacidad y proporciones de una villa mediterránea con vistas panorámicas al mar y a la montaña, y un servicio de concierge gestionado por Grupo Besaya, disponible 24/7 durante todo el año a través de una aplicación exclusiva.
Diseñado por el estudio internacional Yodezeen y por Arata Arquitectura, Tyrian Residences redefine el estándar residencial en la Costa del Sol al ser la primera construcción de Estepona en proceso de precertificación WELL en la categoría Silver.
Este sello internacional evalúa cómo los edificios contribuyen al bienestar de las personas a través de criterios como aire purificado, iluminación adaptada a los ritmos circadianos y materiales libres de tóxicos. Más allá del interior, Tyrian Residences también aporta al bienestar urbano con el Smart Boulevard, un corredor peatonal integrado en la entrada del edificio. Este espacio abierto combina iluminación sensible a la velocidad y vegetación de bajo consumo hídrico, sumando un nuevo pulmón verde al plan de sostenibilidad de Estepona.
