El 23 de enero ha tenido lugar los actos de colocación de la primera piedra de los proyectos residenciales en La Fábrica de Vidrio de La Trinidad y la Algodonera de Sevilla, en los que Aelca, compañía experta en la gestión urbanística de carteras de suelo y en representación de Árqura Homes, ha jugado un papel clave para su desbloqueo tras más de diez años paralizados. Se trata de dos proyectos clave para la capital andaluza, ya que supondrán el desarrollo residencial de 1.127 nuevas viviendas.
Aelca ha estado presente en el primero de los actos en La Fábrica de Vidrios, al que también han asistido el Delegado de Urbanismo del Ayuntamiento, los representantes de vecinos, las empresas urbanizadoras, los miembros y contratistas de la Junta de Compensación y el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz Martínez. Por otra parte, el acto en la Algodonera de Sevilla ha contado con la presencia de Javier de Oro, consejero delegado de Aelca; Pilar Escobar, directora de expansión y urbanismo; Jaime Pérez, director territorial de Andalucía; y José Luis Laguna, delegado de Andalucía Occidental.
“Ambos proyectos urbanísticos son fundamentales y cuentan con una intención estratégica para Sevilla, ya que no solo significan el desarrollo residencial de más de 1.100 nuevas viviendas, sino la oportunidad de poder recuperar edificios protegidos con un enorme valor patrimonial y cultural para la ciudad”, ha explicado Pilar Escobar.
Puesta en marcha tras más de una década de bloqueo
Aelca, en representación de Árqura Homes como presidente de la Junta de Compensación de Fábrica de Vidrio y promotor de los proyectos de Algodonera desde que adquirió el porcentaje mayoritario de los terrenos en el año 2019, ha jugado un papel clave para completar con éxito la tramitación urbanística de ambos proyectos, que se encontraban completamente paralizados desde la crisis inmobiliaria de 2008.
La gestión de Aelca ha permitido el desbloqueo y la puesta en marcha de ambos proyectos urbanísticos en tan sólo tres años. En esta línea, el proyecto de urbanización de los terrenos de la antigua Fábrica de Vidrios La Trinidad, con un total de 27.145 m2s ubicados en el barrio de La Macarena, iniciará sus obras respetando la protección del patrimonio arquitectónico de la antigua nave y llevando a cabo labores de mantenimiento y consolidación de la antigua fábrica, por lo que el edificio será entregado gratuitamente al Ayuntamiento de Sevilla para destinarlo a equipamientos públicos. Además este espacio no solo acogerá 208 nuevas viviendas, sino que también dotará al barrio de espacios libres y áreas de uso público.
Cabe destacar que la comercialización de Adrio (40 viviendas), la primera promoción de Aelca en este ámbito, está en marcha desde mediados de 2022, mientras que la de la segunda fase (38 viviendas) arrancará a lo largo de 2023.
Por otra parte, el proyecto urbanístico en los terrenos de la abandonada Algodonera de Sevilla recuperará y transformará más de 125.000 m2s que se encontraban en estado de deterioro con edificaciones parcialmente derruidas. El desarrollo de este ámbito, tiene previsto atender las necesidades de vivienda de obra nueva en Sevilla con la construcción de 919 viviendas, de las cuales 451 serán protegidas. Además, transformará y recuperará la zona para convertirla en un área de disfrute y aprovechamiento para todos los vecinos de Alcosa y alrededores.
Las dos primeras promociones de este terreno ya están proyectadas: Avire, 55 viviendas plurifamiliares, ya se encuentra en comercialización y Asera, 160 viviendas protegidas, la iniciará en el primer semestre de 2023.
Aelca
Aelca, fundada en el 2012, es una firma de gestión integral de proyectos inmobiliarios llave en mano, con un diferencial ADN promotor, cuyo expertise cubre todo el ciclo del activo: diseño del proyecto, gestión de suelo, comercialización, postventa y entrega. Es una compañía reconocida por su trayectoria, profesionalidad y buenos resultados.
Árqura Homes
Árqura Homes es una firma inmobiliaria participada por Sareb y Värde Partners y constituida en junio de 2019 como un vehículo para maximizar el valor de una cartera de suelo de más de 800 millones de euros mediante la internalización del margen del negocio promotor. La compañía posee suelos para construir cerca de dos millones de m2 a través del desarrollo de 17.000 viviendas, en las que se prevé invertir alrededor de 2.500 millones de euros. El volumen de negocio de Árqura Homes sitúa a la empresa como una de las líderes dentro del grupo de promotoras no cotizadas. Toda su actividad se desarrolla en el mercado minorista.
