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La empresa sevillana Viventra ha desarrollado durante 2026 una capa tecnológica propia para profesionalizar la gestión de viviendas de uso turístico sin sustituir las herramientas especializadas que ya utilizaba.
La compañía emplea Beds24 como núcleo operativo y PriceLabs para revenue management, y ha construido alrededor de ellos distintos procesos propios: un portal privado para propietarios, automatización de limpiezas y alertas, reporting económico por vivienda, facturación, integraciones mediante API e infraestructura para reservas directas.
El objetivo del proyecto ha sido reducir tareas manuales y, al mismo tiempo, aumentar la información disponible para el propietario. Cada propietario puede acceder únicamente a sus viviendas y consultar información mensual sobre reservas, calendario, resultados económicos e informes.
La digitalización también se está utilizando para revisar decisiones de rentabilidad. Viventra ha analizado 693 reservas de 12 alojamientos de Sevilla, de las que 546 fueron efectivas. Entre otras variables, el análisis incorpora duración de estancia, ADR, cancelaciones, ingresos brutos, comisiones de plataformas, costes de rotación y resultado final.
Uno de los patrones observados es el peso de las estancias cortas: 249 de las 546 reservas efectivas analizadas fueron de una o dos noches. Este tipo de reserva puede mejorar la ocupación, pero su resultado económico cambia cuando se incorporan limpieza, rotación y distribución.
La empresa está utilizando estos datos para tomar decisiones sobre precios mínimos, duración de estancia y operativa, evitando evaluar el rendimiento únicamente por ocupación o facturación bruta.
Viventra está fundada en Sevilla y trabaja exclusivamente con alojamientos de la ciudad. Su proceso de digitalización se ha desarrollado de forma progresiva sobre la operativa real de la empresa, combinando herramientas especializadas con automatizaciones propias en lugar de construir un software completo desde cero.
