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Imagine poder buscar casa como se le cuenta a un amigo: «Quiero una villa moderna con vistas al mar, mucha luz natural y a pocos minutos de la playa en Marbella». Sin desplegables, sin casillas, sin la presión de saber si lo que se busca se llama «ático» o «penthouse». Así funciona el nuevo buscador de Costa Sunsets, la agencia marbellí que acaba de dar el salto que el sector inmobiliario español llevaba años aplazando.
La herramienta, pionera en la Costa del Sol, aplica inteligencia artificial para interpretar descripciones en lenguaje natural y cruzarlas con cientos de propiedades disponibles, analizando tanto textos como imágenes. El resultado: el sistema identifica los inmuebles que mejor encajan con el estilo de vida que el comprador imagina, no solo con los metros cuadrados que ha marcado en un filtro.
«En lugar de navegar entre cientos de anuncios y filtros, los compradores pueden describir en la conversación la casa que imaginan y la tecnología se encarga de encontrar las propiedades que realmente encajan con ese estilo de vida», explica Omèr Frijns, CEO de Costa Sunsets.
Marbella, epicentro del lujo residencial europeo
La apuesta tecnológica de Costa Sunsets llega en el mejor de los momentos. Marbella vive una demanda sin precedentes en el segmento de lujo, impulsada por compradores internacionales procedentes del Reino Unido, los Países Bajos, Alemania, los países nórdicos y Oriente Medio. Los precios de las villas prime han experimentado incrementos significativos en los últimos años, presionados por la escasez de suelo exclusivo y por la afluencia de un perfil de comprador que exige servicios digitales a la altura de su poder adquisitivo.
Es precisamente este cliente internacional —acostumbrado a plataformas como Airbnb, Zillow o Rightmove— el que menos tolerancia tiene para los buscadores tradicionales. Costa Sunsets ha detectado esa brecha y ha actuado: el proptech no llega a Marbella como tendencia futura, llega como realidad operativa.
Marbella entra en el mapa global del proptech
Ciudades como Dubái, Miami o Lisboa llevan años siendo referentes en la adopción de tecnología inmobiliaria. Desde la inversión digital fraccionada hasta los tours de realidad aumentada, el proptech global ya mueve miles de millones. España, sin embargo, ha ido a remolque —hasta ahora.
Con esta iniciativa, Marbella aspira a ser el primer mercado residencial de lujo en España que adopta de forma sistemática la IA conversacional en el proceso de búsqueda. Y lo hace desde una agencia boutique, no desde un portal masivo: la innovación, aquí, viene del territorio, no de Silicon Valley.
«Marbella y la Costa del Sol se están convirtiendo en un punto de encuentro entre innovación tecnológica y mercado inmobiliario internacional. Es un mercado global, dinámico y muy abierto a la adopción de nuevas soluciones digitales», indica Omèr Frijns.
Costa Sunsets
Costa Sunsets Developments es una agencia especializada en propiedades exclusivas de la Costa del Sol, fundada por Bianca Omloo y su hijo Omèr Frijns. Bianca acumula más de 20 años de experiencia en el mercado marbellí y más de 300 millones de euros en ventas inmobiliarias. La firma ha sido reconocida con los galardones Best Real Estate Agent Spain y Best Property Agency Spain 2025/26 en los Property Awards.
Con sede en Marbella, Costa Sunsets ofrece una selección de villas y residencias contemporáneas en las ubicaciones más demandadas de la costa, junto a servicios de reubicación, consultoría financiera y asesoramiento personalizado para compradores internacionales.
