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El lujo residencial está ampliando sus fronteras. Según The Residence Report 2026/27 de Knight Frank, en 2016 el 38% de los proyectos de branded residences se situaban fuera de las principales ciudades. En 2025, esta proporción había aumentado hasta el 55%, en una evolución vinculada al crecimiento de los destinos costeros, de montaña y de resort.
Este cambio apunta a una transformación en la forma de plantear el residencial de alta gama: el valor de una vivienda empieza a estar cada vez más ligado al entorno en el que se encuentra, al espacio disponible y a los servicios que forman parte de la vida cotidiana.
Marbella y la Costa del Sol participan de esta evolución como destinos residenciales vinculados al estilo de vida. En este contexto, Real de La Quinta desarrolla un modelo basado en la baja densidad, la integración con el paisaje y una propuesta de servicios que se extiende más allá de la propia vivienda.
El proyecto ocupa cerca de dos millones de metros cuadrados en las laderas de la Sierra de las Nieves, en el entorno de Marbella-Benahavís. Su desarrollo se ha planteado con una menor ocupación del terreno y con las viviendas integradas en la topografía. Actualmente ha alcanzado aproximadamente el 50% de su desarrollo y cuenta con más de 400 viviendas construidas.
Arquitectura adaptada al paisaje
En Real de La Quinta, la relación con el entorno parte del propio diseño del proyecto. Las distintas promociones se adaptan a la topografía y conectan los espacios interiores con terrazas, jardines y zonas exteriores.
Los materiales, la vegetación mediterránea y la orientación de las viviendas contribuyen a integrar las construcciones en el paisaje y a aprovechar las vistas hacia el Mediterráneo. La planificación del conjunto busca mantener amplias zonas naturales y reducir la ocupación del terreno.
Esta manera de plantear el residencial hace que el entorno forme parte de la propia experiencia de vivir. La privacidad, el espacio exterior y la conexión con la naturaleza se incorporan al proyecto desde su concepción.
Real de La Quinta cuenta además con certificación Breeam ES Urbanismo, siendo el primer proyecto de urbanización de infraestructuras certificado con este sello en España. La metodología Breeam evalúa aspectos relacionados con la sostenibilidad, como el transporte, el consumo de agua y energía, la gestión de residuos y el impacto sobre el entorno.
El Lago Club
A esta relación con el paisaje se suma una propuesta de servicios integrada en el propio desarrollo. El centro de esta oferta es El Lago Club, construido alrededor de un lago navegable de más de 35.000 m² y más de 400 metros en su punto más largo.
El club reúne playa, actividades acuáticas, golf, tenis y pádel, gimnasio, piscina cubierta, zona infantil, bienestar y restauración, con Saltao, de Azotea Grupo, como propuesta gastronómica. El espacio cuenta también con un centro de bienestar operado por Le Max Wellness Club.
La apertura de El Lago Club en julio de 2026 incorpora así una nueva dimensión al proyecto: deporte, bienestar, gastronomía y tiempo libre pasan a formar parte del día a día de los residentes dentro del propio entorno.
Un proyecto concebido a largo plazo
Real de La Quinta se ha planteado como un desarrollo progresivo, con nuevos proyectos y servicios previstos para los próximos años. La planificación parte de una menor densidad edificatoria y de una integración del paisaje orientada a preservar el carácter natural de la finca.
Actualmente, el proyecto ha alcanzado aproximadamente el 50% de su desarrollo, con más de 400 viviendas construidas. De ellas, 223 ya han sido entregadas y otras 116 están previstas para su entrega entre finales de 2026 y principios de 2027.
Más allá de la vivienda, el modelo extiende los servicios al conjunto del desarrollo: espacios naturales, privacidad, deporte, bienestar y gastronomía forman parte de un mismo entorno residencial.
En un mercado en el que determinadas prestaciones pueden encontrarse en distintos proyectos, Real de La Quinta pone el foco en aquello que está ligado a su ubicación: la escala del desarrollo, la topografía, las vistas y la relación con la naturaleza. Una propuesta residencial pensada para vivir durante todo el año en un entorno que combina vivienda, servicios y paisaje.
La Quinta Grupo Inmobiliario
La Quinta Grupo Inmobiliario es una promotora inmobiliaria que lleva más de 30 años construyendo residencias exclusivas en Marbella. En la actualidad cuenta con proyectos como La Quinta Golf, urbanización de apartamentos, villas, hotel y otros servicios lúdicos que ocupa cerca de 160 hectáreas y más de 1.300 viviendas; o la Real de La Quita, primera urbanización en España en contar con el certificado de construcción sostenible Breeam.
