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La urbanización Cascada de Camoján, una de las zonas más exclusivas de Marbella, ha sido la ubicación elegida para instalar Villa Ayantam, una propiedad que introduce un cambio relevante en la manera de entender la vivienda de alta gama. Se trata de la primera residencia de nueva construcción en el mundo que obtiene la certificación Breeam Outstanding, el nivel más alto dentro de este estándar internacional de sostenibilidad.
Con 1.740 m2 construidos sobre una parcela de 1.978 m2, la vivienda dispone de ocho dormitorios en suite y ha sido concebida para combinar uso residencial privado con capacidad para acoger estancias de invitados en condiciones de máximo confort.
Cuenta con tres cocinas diferenciadas -principal, de apoyo y exterior- adaptadas a distintos usos y en la planta inferior se ubican espacios destinados al bienestar y al ocio, como gimnasio, hammam, piscina climatizada, sala de cine y bodega. La vivienda se completa con un apartamento independiente para el personal de servicio y un garaje con capacidad para ocho vehículos. Una certificación poco frecuente en una vivienda privada.
El certificado Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) evalúa aspectos como consumo energético, impacto ambiental, materiales, gestión del agua o bienestar interior y la calificación ‘Outstanding’ solo se concede a proyectos que alcanzan los niveles más altos en todos estos indicadores.
Hasta ahora, ninguna vivienda unifamiliar de nueva construcción había logrado esta distinción. En el caso de Villa Ayantam, el proceso ha implicado la verificación independiente de sistemas constructivos, instalaciones y materiales, con una puntuación final del 92,16%, una de las más altas registradas en el ámbito residencial.
Diseño y tecnología orientados al confort y la salud
La propiedad integra soluciones técnicas que inciden directamente en la calidad del ambiente interior con sistemas de ventilación que filtran partículas y compuestos contaminantes. Asimismo, presenta un tratamiento integral del agua desde su entrada en la vivienda, una producción energética superior al consumo total del inmueble, así como la recogida y reutilización de agua de lluvia para riego.
La vivienda se articula en torno a un jardín interior que conecta visual y funcionalmente las principales estancias. Este espacio, junto con las superficies acristaladas móviles, facilita la entrada de luz natural y la ventilación cruzada, generando una relación directa entre interior y exterior. La estructura incorpora madera contralaminada (CLT), un material que mejora el aislamiento térmico y reduce la huella de carbono. A ello se suman acabados naturales, ausencia de compuestos tóxicos y una selección de materiales alineados con criterios de sostenibilidad y durabilidad.
Todas estas medidas junto a una plataforma digital que permite supervisar y ajustar en tiempo real el funcionamiento de la vivienda buscan optimizar tanto el consumo de recursos como las condiciones de habitabilidad.
Un cambio en la demanda del mercado
El desarrollo de Villa Ayantam coincide con un aumento del interés por viviendas que incorporan criterios de bienestar y eficiencia. Según datos del Global Wellness Institute, el mercado inmobiliario vinculado a este ámbito mantiene un crecimiento sostenido y representa ya un volumen significativo a nivel internacional.
En este contexto, elementos como certificaciones ambientales, control de calidad del aire o eficiencia energética empiezan a tener un peso comparable al de la ubicación o el diseño en la decisión de compra.
El proyecto ha recibido el premio a Mejor Edificio Residencial en los Breeam ES Awards 2024 y ha sido reconocido en los Schneider Electric Sustainability Impact Awards 2024 en España. También ha resultado finalista en los Advanced Architecture Awards 2025, dentro de la categoría de sostenibilidad.
Villa Ayantam ha sido promovida por S&H Sun Coast Real Estate y se comercializa en exclusiva a través de Engel & Völkers Marbella por 12.750.000 euros. Las visitas se realizan bajo cita previa.
Engel & Völkers
Líder mundial en servicios inmobiliarios premium, Engel & Völkers está especializado en la intermediación de propiedades residenciales y comerciales de alta gama. La compañía también destaca por la comercialización de yates de lujo y jets privados. Desde 1977, los deseos y necesidades de clientes privados e institucionales han sido la máxima prioridad para Engel & Völkers y a lo largo de los años ha ido evolucionando para dar servicio en todos los aspectos relacionados con el mercado inmobiliario.
Con un equipo de más de 16.700 profesionales que operan bajo la marca Engel & Völkers, las competencias principales de la compañía incluyen ventas, alquileres y consultoría sobre inversión inmobiliaria. A través de la inteligencia artificial y las últimas herramientas digitales, Engel & Völkers está redefiniendo los estándares de la intermediación inmobiliaria y todos los servicios derivados, estableciendo un punto de referencia de innovación y excelencia para el sector inmobiliario. www.engelvoelkers.com
