Aliseda, el mayor comercializador y gestor de suelos del mercado español, ha presentado este jueves en Sevilla su plan ‘Suelos 4.0’ de acompañamiento integral a promotores diseñado para facilitar su acceso al suelo y garantizar el éxito de sus desarrollos inmobiliarios. El objetivo es potenciar el crecimiento del parque residencial andaluz y español y mejorar el acceso a la vivienda.
Con ‘Suelos 4.0, Aliseda ofrece a los promotores un acompañamiento de principio a fin con el que desarrollar sus proyectos a través de cinco grandes ejes: (1) gestión del suelo, con un asesoramiento personalizado en todos los trámites de gestión urbanística para la transformación del suelo hasta el estado finalista; (2) la red comercial con mayor capilaridad de España: 61 vendedores directos, 49 delegados comerciales y 23 oficinas por todo el país, incluyendo un servicio de venta 100% digital y siendo pionera en la aplicación de IA; (3) project monitoring, poniendo a disposición un cuerpo de 60 arquitectos que ha finalizado 4.000 viviendas en los últimos tres años; (4) back office, con 230 profesionales del Centro Operativo de Excelencia (COE) de Aliseda que brindan apoyo en todos los trámites administrativos del proyecto (contratos privados, escrituración, gestión hipotecaria, etc.); y (5) el apoyo en la financiación, acompañando al promotor en la búsqueda de financiación respaldada en sus acuerdos con las principales entidades financieras.
En esta línea, la compañía ofrece fórmulas de pago aplazado con la iniciativa Pagos 4.0 en determinados activos, donde se abona el 5% del valor del suelo en 2025 y el resto hasta finales de 2026 en diferentes modalidades. Además, Aliseda ofrece al promotor soluciones fuera de su oferta encontrando oportunidades de suelo en el mercado que se ajusten más a sus necesidades.
La compañía ha explicado durante la jornada que gestiona la mayor oferta de suelos del mercado. En Andalucía, dispone de 308 suelos con capacidad para construir más de 31.800 viviendas con las mejores soluciones a medida para los promotores, destacando que más del 40% de la cartera es suelo finalista. En Sevilla, Aliseda ofrece 49 suelos con una proyección de más de 5.200 viviendas.
Claves del sector inmobiliario y acceso a la vivienda
La jornada ha contado con una conversación con Gonzalo Bernardos, profesor titular de Economía de la Universidad de Barcelona, analista y consultor económico e inmobiliario, en la que se han analizado las principales claves del mercado y el contexto macroeconómico. Bernardos ha recalcado el buen momento que atraviesa el sector y ha aconsejado a los promotores aprovechar el gran escenario que viene. “Este es el momento de comprar el máximo suelo posible ante la fuerza de la demanda de vivienda en la próxima década y la persistencia de las buenas condiciones macroeconómicas en los siguientes cinco años”. En este sentido, Bernardos ha destacado el potencial del suelo en gestión como la materia prima de los desarrollos residenciales en los próximos años.
El economista también se ha referido al actual desajuste entre oferta y demanda que está generando problemas de accesibilidad. “Precisamos una visión a largo plazo por parte de la Administración Pública para abordar esta problemática. Ahora hay que aumentar de manera urgente el parque de vivienda”, ha finalizado.
Mayor comercializadora de suelo de España
Por su parte, el director de Suelo de Aliseda, Luis Alonso, ha destacado el compromiso de la compañía como la mayor comercializadora de suelo a nivel nacional: “nos sentimos parte de la solución al problema de acceso a la vivienda y queremos estar aún más cerca de los promotores”. Con la mayor cartera del mercado en esta tipología de activo, Aliseda ofrece a los promotores financiación flexible y un acompañamiento integral que les permite desarrollar sus proyectos inmobiliarios. “Somos el aliado de los promotores, somos flexibles, entendemos este negocio y nos adaptamos”, ha resaltado. Alonso ha destacado las oportunidades de Aliseda en suelo en gestión y el apoyo de la compañía al promotor para su transformación a estado finalista y con planes de pago flexibles y a medida.
Por último, Fernando López, director comercial de Aliseda, ha detallado la generación de valor que aporta el Plan Suelos 4.0 con el acompañamiento integral a los promotores e inversores inmobiliarios. Fernández López ha concluido destacando la diferenciación que aporta la compañía a los promotores a través sus capacidades tecnológicas y conocimiento experto del mercado.
