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La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz Jiménez, y el presidente de Fadeco Promotores, Ignacio Peinado Guerrero, han mantenido en Antequera un primer encuentro de trabajo junto a responsables de la nueva Consejería y representantes de la directiva de Fadeco.
La reunión ha permitido abordar las prioridades de ambas partes ante la urgencia de aumentar la oferta de vivienda en Andalucía en el menor plazo posible, especialmente de vivienda protegida y asequible, para lo que se requiere reforzar la colaboración público-privada.
La reunión ha contado con los responsables de las principales áreas de la consejería, así como con representación empresarial de todas las provincias andaluzas, propiciando una interlocución con visión global y también aterrizada en las particularidades de cada zona. A este respecto, el presidente de Fadeco, Ignacio Peinado, ha transmitido que “es necesario que las políticas de vivienda tengan capacidad de responder a la diversidad territorial de Andalucía”, y ha realizado propuestas concretas, como incentivos para actuaciones a desarrollar en áreas prioritarias que cuenten con mayor déficit de vivienda; habilitar la vivienda protegida de iniciativa municipal; o tener en consideración la situación de determinados trabajadores de servicios esenciales —como sanitarios, docentes o miembros de los cuerpos de seguridad— en aquellos territorios donde las dificultades de acceso a una vivienda asequible pueden condicionar la cobertura de estos servicios.
La reunión se produce, al inicio de una nueva etapa en la política autonómica de vivienda, marcada por el desarrollo de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía, y la puesta en marcha del Plan VIVE 2026-2030, que contará con más de 1.000 millones de euros, destinados a la generación de nuevas viviendas, la rehabilitación y apoyo al acceso de las familias a la vivienda.
Las prioridades de la Junta en la nueva etapa
La consejera ha trasladado al sector la propuesta que ha elevado la consejería al Estado de cara al acuerdo bilateral que permitirá poner en marcha nuevas actuaciones en materia de vivienda protegida. Según ha expuesto a los promotores, entre las prioridades de la Junta se encuentra impulsar la construcción de nueva vivienda destinada a las familias andaluzas, junto a las actuaciones en materia de rehabilitación y las ayudas dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda en compra y alquiler.
La continuidad del diálogo con los agentes económicos se enmarca en la línea de colaboración que Rocío Díaz ha defendido en materia de vivienda y en la participación de administraciones, ayuntamientos y sector privado en la búsqueda de soluciones que permitan ampliar la oferta residencial.
Fadeco plantea más oferta, agilización y colaboración público-privada
Peinado ha recordado que los únicos que pueden poner en carga el número de viviendas que necesita Andalucía son los privados, y están dispuestos a hacerlo, pero no ha dejado pasar la oportunidad de recordar que, para ello, requieren de agilización de tramitación administrativa, especialmente para la obtención de suelo finalista, materia prima imprescindible para la creación de hogares.
Además, ha puesto de manifiesto algunas medidas más concretas, como permitir culminar proyectos ya en marcha con el Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, ampliando plazo de aquellos que acrediten avances suficientes, pero para los que, retrasos administrativos, ajenos al promotor, impedirán llegar en los plazos inicialmente establecidos. Unas medidas excepcionales, que solicitan mantener durante la vigencia del Plan VIVE para las áreas prioritarias de vivienda.
En relación con el Plan VIVE, Fadeco ha insistido en la conveniencia de orientar los recursos públicos disponibles hacia las actuaciones que generen un mayor número posible de nuevas viviendas protegidas, que son las promovidas por los privados. La patronal propone potenciar las actuaciones de iniciativa privada para vivienda en venta, “porque las familias quieren tener un hogar en propiedad, y no depender de alquileres que deben verse como un primer salto para la independencia de los jóvenes, pero no una solución definitiva” ha indicado el presidente de Fadeco.
La organización plantea igualmente la posibilidad de recurrir a la Declaración de Interés Autonómico en planeamientos de carácter supramunicipal, que sean conducidos por la autonomía evitando diferencias de criterios y plazos de los distintos municipios afectados.
En materia urbanística, Fadeco ha planteado además modificaciones a la Ley del Suelo (LISTA), destinadas también a facilitar la puesta en carga de suelo finalista, “materia prima imprescindible para la generación de hogares y que se ha convertido en un cuello de botella de trámites infinitos”, aseveró Peinado. El presidente de los promotores quiso finalizar con un mensaje de plena colaboración, “Tenemos por delante un reto compartido: conseguir que Andalucía genere más vivienda y que pueda hacerlo en plazos razonables. Queremos mantener con el nuevo equipo de la Consejería la misma línea de diálogo y colaboración de los últimos años, aportando propuestas realistas que permitan agilizar los procedimientos, impulsar la vivienda que necesitan las familias y aprovechar todo el potencial de la colaboración público-privada”.
El encuentro mantenido da continuidad a la interlocución entre la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio y Fadeco Promotores, con el objetivo de mantener un diálogo estable entre Administración y sector ante las necesidades de vivienda de Andalucía. Un marco de colaboración en el que ambas partes podrán abordar las prioridades de los próximos meses y las medidas que contribuyan a incrementar la oferta de vivienda y favorecer su puesta en el mercado.
