Más de la mitad del área se dedica a espacios libres y zonas verdes como la galería de los Tinglados, la Vía Verde y el Parque del Puerto. La actividad económica se articula en torno a las naves y tinglados y área de negocios al sur. El ámbito acogerá equipamientos culturales como la Casa Azul y el Teatro del Puente, un muelle deportivo, un hotel, un hub de aparcamientos y un singular espacio denominado la Nave Encendida.